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전세, 월세 계약시 절차 및 체크사항 대항력 요건, 방법 (필수사항) 전세, 월세 계약시 절차 및 필수 체크사항 우리가 집을 구할때 일반 매매를 통해 계약을 하는 경우도 있지만 전세나 월세 같은 임대 형식으로도 많이 한다. 하지만 어디를 가나 계약의 헛점을 이용해 우리의 소중한 돈을 사기를 치려는 인간 아니 짐승들이 많기에 우리 스스로가 준비를 많이 해야한다. 그래서 간략하게 전세, 월세 계약시 절차와 필수 체크사항에 대해 알아보도록 하자. ▣ 계약전 (해당 물건에 대한 권리관계 확인) ▷ 등기부등본 발급은 임대차 계약전 필수 ▷ 근저당권, 가등기, 압류, 가압류, 가처분, 경매등기 등 해당물건에 대한 권리관계 분석하기 ▷ 아파트는 70%, 연립이나 다가구는 60% 이하로 임차보증금 합계로 일반적이다. (임차보증금 = 근저당채권액 + 전세금) 어디까지나 계약시 참고사항이며.. 2022. 11. 28.
부동산 기본적인 상식 키우기 | 주택 유형별 구분 | 아파트 연립주택 다세대주택 단독주택 다가구주택 구분 부동산 기본적인 상식 키우기 주택 유형별 구분 ▣ 우리가 헷갈렸던 사항 우리가 주택을 구매하거나 법원 경매를 통해 낙찰받으려 할 때 다세대가 뭐고 다가구가 뭐고 연립이 뭔지.. 구분이 가지 않을 때가 있을 것이다. 왜 이렇게 분류를 해놔서 내 머리아프게 하는지 이해도 안가고 말이다. 그래서 간단하게 정리를 해보겠다. 나 또한 햇갈릴때가 많기에 정리하면서 계속 볼 예정이다. ▣ 주택의 구분 ▷ 아파트 - 한 건물내 여러 가구가 거주할 수 있도록 건축된 5층 이상 영구건물로 구조적으로 한 가구씩 독립으로 거주하는 공동주택 (4층 이하이지만 아파트로 허가받은 건물과 주상 복합 아파트도 아파트에 해당됨) ▷ 연립주택 - 한 건물 내 여러 가구가 살 수 있도록 건축된 4층 이하의 공동주택 (건축 당시 연립주택으로.. 2022. 11. 26.
겨울철 최고의 별미 포항 구룡포 과메기의 효능 및 맛있는 집 | 과메기 맛집 포항 구룡포 과메기에 대해서 ▣ 과메기에 대한 나의 생각을 주저리 주저리 해보겠다. 언제부턴가 겨울이 되면 생각이 나는 별미가 있다. 그것은 포항 구룡포 과메기가 아닌가 생각이 된다. 나의 고향 포항의 특산물이기는 하지만 나는 그렇게 즐겨 먹는 편은 아니었다. 이유는 심한 비린내와 과메기 안에 있는 가시로 굉장히 먹기가 불편하였던 것으로 기억이 된다. 그러나 최근 들어서는 많은 사람들이 과메기를 찾게 된다. 왜 그럴까? 생각을 해보았다. 예전 과메기는 청어를 말려서 가공을 하여 우리들에게 식탁에 전달이 되었지만 현재는 청어 대신 꽁치를 이용한 과메기가 일반적으로 우리에게 접하게 된다. 꽁치로 가공을 하게 되면서 청어에서 나오는 심한 비린내와 먹기 불편한 가시 그리고 식감이 많이 개선이 되었다. 오리지널 .. 2022. 11. 22.
카카오 대리운전 기사 지방에서 활동 2달 후기 및 에피소드 (포항에서 부산까지 카카오 대리운전으로 이동하기) 카카오 대리운전 수익 및 사고 보험 처리 카카오 대리운전기사 지방에서 활동 후기 1.카카오 대리운전기사 입문계기 - 나는 현재 여러가지 일을 도전하고 있다. 다르게 말하면 반듯한 직장이 없다라고 보면되겠다. 본업이라 시작한 일이 최근 부동산 경기에 영향으로 어려운 시기를 지나는 중이다. 그래서 가게는 어떻게든 유지는 해야하고 내 생활도 해야하기에 시작하게 되었다. 현재는 부업인 카카오 대리운전기사 활동이 부업 아닌 본업 같이 되고 있다. - 요즘에는 대리운전은 혼자서 하시는 분들이 많다. 전동휠, 개인 전동킥보드, 공유 전동킥보드 등 저비용으로 탈 것들을 이용해 콜 받은 위치까지 이동을 많이 한다. 그러나 나의 같은 경우는 하이브리드 차량을 가진 친구와 2인 1조로 활동을 하고 있다. 수익 배분에 대해서는 아래 4번 항목에서 설명을 하겠다. 같.. 2022. 10. 20.
파이코인 베트남 현지 P2P 개인과 개인간의 거래 사기 내용 | Pi Coin | Pi Network | 파이네트워크 베트남 파이코인 사기 사례 ※ 해당 포스팅은 파이코인에 대한 상세한 설명은 아니며 그냥 내가 이 코인을 채굴하면서 느끼는 부분들을 작성하기에 가입방법은 다른 블로그의 포스팅을 참고 바랍니다. | (하지만 가입 시 추천인 초대 코드에 83friend 를 입력하여 주시면 감사드리며 평생 은인으로 모시며 평생 함께 가는 동반자로 받들어 모시겠습니다.) 초대 주소 : minepi.com/83friend 파이코인에 대한 확신이 드시면 위 초대 주소로 등록하시면 감사하겠습니다. ▣ 베트남 최근 일어난 사기 사례 베트남은 중국을 이어 채굴자의 인원이 우리나라와 업치락 뒤치락하고 있다. 최근 폐쇄형 메인넷으로 개인과 개인간의 거래(P2P)를 많이 하고 있다. 그로 인해 서로 간의 믿음으로 이해관계가 맞는 금액으로 거래.. 2022. 8. 20.
파이코인 암호화폐 무료 코인 채굴 | 채굴기 및 개인적인 전망 | KYC 인증 폭망 세간의 주목을 받고 있는 파이코인! ※ 해당 포스팅은 파이코인에 대한 상세한 설명은 아니며 그냥 내가 이 코인을 채굴하면서 느끼는 부분들을 작성하기에 가입방법은 다른 블로그의 포스팅을 참고 바랍니다. | (하지만 가입 시 추천인 초대 코드에 83friend 를 입력하여 주시면 감사드리며 평생 은인으로 모시며 평생 함께 가는 동반자로 받들어 모시겠습니다.) 초대 주소 : minepi.com/83friend 파이코인에 대한 확신이 드시면 위 초대 주소로 등록하시면 감사하겠습니다. ▣ [입문계기] 내가 어떤 계기로 암호화폐인 파이코인을 입문한지는 기억이 흐릿하다. 하루 일과를 마치고 잠을 자기 전 유튜브를 보다 코인에 대해 접하게 되었던 걸로 기억한다. 나는 이런 코인에 대한 이미지가 아주 부정적이었기에 큰 .. 2022. 7. 25.
이노스 50인치 TV (G50 ZERO EDITION) 구매 후기 이노스 50인치 TV G50 ZERO EDITION 구매후기 이번 공인중개사 사무소를 새롭게 오픈하면서 큰 티비가 필요하였다. 같이 가게를 운영하는 소장 친구는 그래도 TV는 차후 AS가 확실한 삼성전자나 LG전자를 구매하여야 하지 않느냐?라는 생각이 있었고 나는 이미 집에서 이노스 TV를 이미 3대를 구매하고 사용을 하고 있는 터라 굳이 비싼 돈을 들일 필요 없이 중소기업 제품을 사는 것이 어떻냐?라고 제안을 하였다. 그렇게 의견을 조율하고 최종적으로 이노스 50인치 TV를 구매하게 되었다. 몇일이 지나고 TV가 사무실에 도착을 하였다. 두근두근~ 역시 언박싱의 순간은 언제나 기대가 된다. 기사님께서 조심스럽게 사무실 안에까지 배송을 하고 박스 상태 점검 후 우리에게 최종 인수를 하였다. 그렇게 기사님.. 2022. 7. 5.
1875년 독일에서 발행된 동아시아 옛 지도(고지도) 사진 (한국, 일본, 중국) 독도 표기 1875년 독일에서 발행한 동아시아 고지도 위 지도는 당시 비교적 매우 상세하게 지형의 모습이 담겨 있다. 마치 인공위성에서 촬영한 사진 같은 그런 느낌이다. 발행일이 1875년 거의 150년전 제작한 지도인데 독일의 기술력은 예전이나 지금이나 참으로 대단한 것 같다. 위 지도는가 인상적인 부분은 동해가 비록 일본해라 표기가 되어 있지만 독도가 표기되어 있으며 한국의 땅이라는 부분을 국가간 빨간색 선으로 구분을 하였다. 그리고 저 당시 대마도가 일본 땅으로 되어 있는 점이 아쉬운 부분이다. 독일식 발음인지는 모르겠으나 서울은 SOUL 부산은 Fu-san-po라고 표기되어 있다. 한가지 더 눈에 띄는 점은 현재 대만의 영토가 일본의 땅으로 빨간색 경계선이 그어진 것 같기도 하다. 위 지도 외에 일제 강점기.. 2022. 6. 7.
손흥민 2021-2022 Season 시즌 전체 기록 및 동영상 / 토트넘 프리미어리그 유로파리그 FA컵 카라바오컵 2021-2022 손흥민 시즌 기록 정리 2021-2022 잉글랜드 프리미어리그 개막골을 시작으로 어마어마한 시즌을 보낸 손흥민! 마침내 생애 첫 잉글랜드 프리미어리그 득점왕(공동)을 달성하게 되었다. 전성기를 보내고 있는 손흥민의 2021-2022 시즌 전체 기록을 살펴보겠다. 2021-2022 손흥민의 시즌 기록 날짜 구분 상대팀 손흥민 골 손흥민 도움 경기 결과 2021.08.16 Premire League 1R 맨시티 FC 1 0 1:0 승 2021.08.29 Premire League 3R 왓포드 FC 1 0 1:0 승 2021.09.27 Premire League 6R 아스날 FC 1 0 3:1 패 2021.10.01 UEFA 조별 예선 NS 무라 0 1 5:1 승 2021.10.03 Prem.. 2022. 6. 5.
대통령이 되면 얻는 10가지 특권 / 간략 정리 우리나라의 대통령은 5년의 임기로 활동을 하게 된다. 대통령이 되기 전 먼저 선거를 통해 대통령 당선인 신분으로 현재 대통령의 임기가 70여 일이 남은 시점에서 선거가 시행된다. 대통령이 되면 얻는 10가지 특권을 알아보겠다. 1. 연봉 - 공무원들의 연봉중 최고로 높은 2억 4천만을 받게 된다. 2. 대통령만을 위한 전속 수행원 - 경호원, 요리사, 스타일팀, 주치의 등 대통령만을 위한 전용 수행팀이 꾸려진다. 3. 의전 차량 제공 - 총알을 막을 수 있는 방탄유리 등 최고급 차량을 제공받는다. 4. 전용기 제공 - 코드원이라고 불리는 전용기가 제공된다. 5. 사면권 - 광복절 특사, 성탄절 특사 등과 같은 범죄자들을 직접 사면 할 수 있는 권리가 주어진다. 6. 불소추 특권 - 나라를 망하게 하지 않.. 2022. 5. 30.
김가영 기상 캐스터 포항 MBC 아나운서 시절 모습 사진 / 2020년 유튜브 최다 조회수 3위 아무노래 챌린지 2020년 핫했던 김가영 아나운서의 포항 MBC 시절 모습 귀요움과 청순미 넘치는 김가영 아나운서~ 예쁘다. 아래는 김가영 아나운서 아무노래 챌린지 춤 숏츠 영상 https://youtube.com/shorts/k5LUmUNz_D4?feature=share 2022. 5. 16.
루나 코인 종이 조각 후 1달러 가능성이 있을까? / 최대한 요약하여 설명 / 스테이블 코인 테라 테라 코인과 루나 코인 개인적인 견해 1. 루나 코인의 개요 루나 코인의 형제격인 스테이블 코인인 테라와의 관계를 알아야 한다. 1-1) 먼저 스테이블 코인이란? - 가상화폐 자체가 실제 자산과 아무 관계가 없다. 하지만 가상화폐를 실제 자산인 달러와의 가격 변동 없이 설계된 가상화폐인 것이다. 즉 달러는 곧 스테이블 코인 '1달러 = 1테라코인' 으로 안정적으로 가치를 유지하기 위함이다. 1-2) 스테이블 코인은 왜 필요한가? - 가상화폐 시장에서 흐름에 따라 가지고 있는 가상화폐를 처분을 하고 법정화폐로 교환 혹은 그 반대의 상황들이 발생한다. 그런 행위에 의해 많은 수수료가 발생이 된다. 그렇기에 투자를 하지 않고 있는 상황에서 가상화폐와 법정화폐간 교환으로 인한 수수료가 발생되지 않으면서 가상화폐.. 2022. 5. 16.
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