부동산5 부동산 기본적인 상식 키우기 | 나지와 건부지의 차이 나지와 건부지의 차이 ▣ 나지와 건부지는 토지의 상태에 따라 구분 ▶ 나지는 건축물이 없는 빈 땅을 의미 ▶ 건부지는 이미 건축물이 지어져 있는 토지를 의미 ▣ 나지와 건부지 무엇이 더 비쌀까? ▶ 일반적으로는 토지의 용도에 따라 가격이 달라진다. - 나지는 미래의 용도에 따라 사용할 수 있는 가능성이 있기 때문에 건부지보다 더 비싸다. 반면 나지에 건물이 지어지면 건부지의 용도가 확정되어 가격이 낮아지고, 건물을 철거해야 다른 용도로 사용할 수 있기 때문에 건부지는 일반적으로 나지보다 가격이 낮다. - 그러나 개발제한구역과 같이 건축이 제한되는 지역에서는 건부지가 나지보다 높은 가격으로 거래되기도 한다. 이러한 현상을 건부증가라고 한다. 건부증가 : 토지상에 건물 등이 있음으로 인해 부지의 유용성이 증.. 2023. 3. 3. 나의 베트남 호치민 집을 정리하며 / 베트남 생활 / 아쉬움 / 투득 아파트 렌트비 / 숙소 비용 / 보증금 / 방값 / 월세 / 임대 나의 베트남 호치민 집을 정리하며 2021. 1. 28. 베트남 카페 모습. 회사 뒷편 한전한 동네 마실. 산책. 사치스러운 여유 베트남 사람들의 일상에서 빠지지 않는 것이 차를 마시는 것이다. 한국에서는 요즘 남자들끼리 커피숍에 가서 커피를 많이 마시는 편이지만 베트남은 예전부터 남자 혼자 또는 친구들과 같이 카페에 가서 여유를 즐기는 편이다. 집에서도 식후에 항상 차를 마시며 담소도 나누고 소화를 시킨다. 베트남의 문화 자체가 여유를 즐기다 보니 이런 카페 문화가 잘 발달되어 있는 것 같다. 가게가 바로 옆에 있는데 간판이 필요할까 싶다. ㅎ 베트남 거리치고 주변에 비교적 깔끔하게 청소를 하였다. 오토바이 년식은 잘 모르겠으나 대개 오래된 모델이다. 카페 안에 장식을 해놨다. 센스 있으시네 여기 카페 사장님. 회사 뒤에 동네 자체가 유동인구가 드문 곳이라 카페에 사람이 많이 없었다. 오토바이 빵빵이(클락션) 소음이 없어 혼자 커.. 2020. 10. 8. 베트남 생활 - 숙소를 옮기다. in 빈즈엉 이제 베트남 생활도 3년이 되어간다. 3년동안 5번의 숙소를 이동을 한다. 조그만한 커피숍을 할려고 왔다가 직장을 다니면서 베트남 주택, 아파트, 호텔 달방.. 다양 공간에서 살아왔다. 역시 제일 편한곳은 아파트가 아닐수가 없다. 이번에 옮기는 곳은 아파트! 새로 지은 신축 아파트이다. 40m2. 임대료는 맨아래 사진 공유. AVIVA 아파트 주출입구. 상가. 아직 빈 점포가 많다. 갤럭시 A70 시리즈로 찍은사진~ 아파트 건너편 주변 모습 나름 신도시(?) 분위기 도로 딱고 건물들이 들어선지 얼마 안된것 같다. 아파트 옆 공터. 아이들이 축구를 대게 좋아한다. 아래 사진은 월 임대료. 내가 임대한 집은 40m2 으로 관리비 포함에 물,전기세는 미포함. 세탁기,인터넷 빼고 풀옵션. 2달치 방세 보증금, .. 2019. 6. 28. 하노이 아파트 및 박닌 아파트에 대한 견해 현재 베트남도 한국과 같이 엄청나게 아파트를 올리고 있다. 나라 전체가 공사판이라고 해도 과언이 아니다. 나는 박닌에 2년여정도 살았는데 그것도 최근 아파트 완공이 한꺼번에 이뤄져 집이 남아돌고 있어 월세가격이 몇달전보다는 많이 내려갔다. 수요는 많은데 공급이 딸리다 보니 아파트 월세는 하노이 아파트랑 맞먹는 수준이니 불합리하지만 살았다. 하지만 최근에는 위에 언급했다싶이 공급이 수요보다 앞서고 있는 상황이라 집값이 많이 내려가고 있다. 그리고 박닌쪽 한국주재원들이 많이 빠지고 있는 상황이라 부동산경기가 다소 주춤하고 있는 상황이다. 아파트 월세가 30만원부터 약100만원까지하니 베트남 일반 노동자 월급으로는 살기가 어렵다. 그 집들을 누군가 채워야하는데 쉽지는 않을것이다. 집값을 많이 떨어뜨리기 전에는.. 2018. 9. 3. 이전 1 다음 반응형
