건부감가1 부동산 기본적인 상식 키우기 | 나지와 건부지의 차이 나지와 건부지의 차이 ▣ 나지와 건부지는 토지의 상태에 따라 구분 ▶ 나지는 건축물이 없는 빈 땅을 의미 ▶ 건부지는 이미 건축물이 지어져 있는 토지를 의미 ▣ 나지와 건부지 무엇이 더 비쌀까? ▶ 일반적으로는 토지의 용도에 따라 가격이 달라진다. - 나지는 미래의 용도에 따라 사용할 수 있는 가능성이 있기 때문에 건부지보다 더 비싸다. 반면 나지에 건물이 지어지면 건부지의 용도가 확정되어 가격이 낮아지고, 건물을 철거해야 다른 용도로 사용할 수 있기 때문에 건부지는 일반적으로 나지보다 가격이 낮다. - 그러나 개발제한구역과 같이 건축이 제한되는 지역에서는 건부지가 나지보다 높은 가격으로 거래되기도 한다. 이러한 현상을 건부증가라고 한다. 건부증가 : 토지상에 건물 등이 있음으로 인해 부지의 유용성이 증.. 2023. 3. 3. 이전 1 다음 반응형
